Реальная стоимость жилья в ОМСКЕ

Реальная стоимость жилья в Омске

Цены на квартиры на основании данных о реально совершаемых сделках, в феврале 2015 года по сравнению со значениями предыдущего месяца показали колебательную динамику.

 

Так, изменение стоимости одного квадратного метра однокомнатных квартир составило -0,54%, двухкомнатных, соответственно, — +0,58%, а трехкомнатных квартир — +1,22%. Показатели средней стоимости одного квадратного метра жилых помещений на вторичном рынке по количеству комнат неоднозначны.
В отчетном месяце в большинстве ценовых групп показатели средней стоимости одного квадратного метра по отношению к предыдущему месяцу отметились незначительной положительной динамикой. Так, в Центре и второй группе изменение составило соответственно +0,92% и +0,78%, а в первой и третьей группах динамика была менее заметная (+0,24% и +0,10%).

 

Показатель средней цены квадратного метра в истекшем месяце, по сравнению со значением августа 2016 года, также отметился положительной корректировкой (+0,55%). Она обусловлена тем, что в 2016 году на рынке появилось ограниченное количество ликвидных объектов, которые объективно стоили дороже и были реализованы по этой цене.

 

Следует отметить, что значения показателей средней стоимости существенно отличаются от данных экспертов, поскольку, во-первых, последние базируются на ценах предложений вторичного и первичного рынков, а во-вторых, в сравниваемых отчетах существует различие в распределении жилых микрорайонов по ценовым группам.

 

 

Таким образом, средняя стоимость квадратного метра вторичной недвижимости, определяемая на основании цен предложения, составляет 46 685 руб., а в соответствии с ценами реально совершаемых сделок — 34 648 руб.